Илюзия или реалност?
Ако сте в търсене на Вашия апартамент или студио на морето без такса поддръжка, ако обичате Южното Черноморие и искате да инвестирате перспективно, всичко това може да откриете в La Veranda, жилищна сграда на първа линия море в Китен, със спираща дъха гледка!
Ако сте заинтригувани от идеята за покупка на студио на морето без такса поддръжка и какви са плюсовете от това, то статията по-надолу е за Вас!
В света на недвижимите имоти търсенето на перфектното жилище е съпътствано от много въпроси. Един от тях е свързан с разходите за поддръжка на имота. Във време, когато сметките за електричество и таксите за обслужване на сгради се увеличават, идеята за апартамент или студио на морето без такса поддръжка на метри от плажа звучи като приказна илюзия.
Но → съществува.
Снимка: апартамент в „Ла Веранда“
Какво означава „апартамент без такса поддръжка“?
Означава да купите имот, за който не е необходимо да заплащате месечни или годишни такси за поддръжка на общите части на сградата, за ремонт на асансьори, почистване и грижа за общи зони. Идеята звучи приказно изкушаващо и привлича вниманието ни.
Още плюсове в плюс
при покупка на апартамент или студио без такса поддръжка:
- Икономия на разходите в дългосрочен план.
- Гъвкавост. Собственикът сам управлява имота си, независим е и има по-голям контрол върху разходите и начина, по който се извършват ремонти и други дейности.
- Индивидуалност. Няма ограничения за ремонт, стига да не нарушават фасадата на сградата, законите и нормативните актове.
- Цената на апартамента в някои случаи без такса поддръжка може да е по-ниска.
- Изгодна инвестиция с потенциал за по-висока възвращаемост.
- Липсата на управляваща компания и такси за поддръжка може да намали риска от спорове между собствениците.
Кога обаче „без такса поддръжка“ е действително изгодна сделка и кои са факторите, които влияят да я има?
- Експлоатационният период на сградата. Или иначе казано колко е нова и колко е стара сградата. По-ново строителство сгради обикновено са по-устойчиви по отношение на енергийната ефективност и ще изискват по-малко поддръжка и ремонт. По-старото строителство, от друга страна, могат да имат по-големи нужди от ремонт и поддръжка.
- Мащаб на сградата и броя жилища, общи части и зелени площи за обгрижване. По-големите и многоетажни сгради, с големи зелени терени и градини, изискват повече средства за поддръжка и административни разходи.
- Допълнителните удобства и услуги на сградата. Наличието на зали, барбекю зони, басейни, фитнес зали и други удобства водят до по-високи разходи и такса поддръжка едва ли би могла да се избегне.
Апартамент или студио на морето без такса поддръжка е привлекателна възможност, но изисква внимателно проучване на състоянието на сградата, броят жилища, нейното местоположение и управление, както и допълнителните услуги, които предлага.
Снимка: Сграда „Ла Веранда“
Защо La Veranda е подходящ избор и няма такса поддръжка?
Защото…
- е в процес на активно строителство, като се влагат съвременни и качествени материали в изграждането й;
- разполага с комфортни разпределения на пространствата;
- е невисока, 6-етажна сграда, с добре обмислена и професионално проектирана заобикаляща среда;
- е композирана в спокойните части на градската зона.
Все фактори, които не изискват такса поддръжка от собствениците.
Ако мислено вече сте се запътили на Юг, насладете се на една виртуална разходка в La Veranda – Китен! Разходете се визуално по етажите на сградата, разгледайте екстериора и заобикалящата среда, запознайте се със схемите на плащане.
Инвеститор е „Артстрой 1 Инвестмънт“ ЕООД, компания с 25-годишен опит в инвестиционното строителство и богато портфолио от успешно завършени проекти в жилищния сектор.
